Planuję zakup nieruchomości / budowę domu

Poznaj całkowite koszty kredytu hipotecznego

Każdy szuka swojego miejsca do życia, które będzie tylko i wyłącznie jego. Nie ma w tym nic złego – pragnienie posiadania czegoś na własność oraz bezpieczeństwo, jakie dają własne cztery kąty, jest absolutną podstawową potrzebą każdego z nas. Jednak w dzisiejszej rzeczywistości zakup lub budowa nieruchomości jest wydatkiem, którego sfinansowanie w całości bez posiłkowania się kredytem jest bardzo trudne dla młodych ludzi.

Banki prześcigają się w udowodnieniu, że wzięcie kredytu to formalność. Piękne reklamy nie mówią nic o kosztach, ubezpieczeniach, zdolnościach, ryzyku i umowach. Rzeczywistość jest zupełnie inna i przede wszystkim wymaga czasu oraz mądrego planowania.

O czym musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt hipoteczny?

Czy wiesz, na jakie mieszkanie Cię stać? Wiesz, na jakiej podstawie bank wycenia Twoją zdolność kredytową? Czy znasz wszystkie dodatkowe koszty związane z wzięciem kredytu? Jesteś pewny, że dasz sobie radę z bankiem i deweloperem sam? W „walce” o mądry kredyt warto wesprzeć się radą specjalisty. Jeżeli w Twojej głowie kiełkuje myśl o tej ważnej zmianie w życiu, czyli wsparciu się kredytem hipotecznym w zakupie lub budowie mieszkania, skontaktuj się ze mną.

Jak będzie wyglądać spotkanie?

Na spotkaniu omówimy przede wszystkim Twoje potrzeby. Chcesz kupić mieszkanie, a może wybudować dom? Omówimy jego parametry oraz oszacujemy koszty. Następnie skupimy się na formalnościach związanych z wzięciem kredytu hipotetycznego.

Rozpocznę od zbadania Twojej zdolności kredytowej we wszystkich bankach. Sprawdzę maksymalną kwotę możliwą do uzyskania w Twojej sytuacji finansowej. Dowiesz się, czy mieszkanie, o którym marzysz, jest w zasięgu Twoich możliwości. A może stać Cię na większe?

Musisz wiedzieć, że bank chce Cię poznać i ma do tego narzędzie – BIK, czyli Twoją historię kredytową. Nie wiesz, jak ona wygląda? Sprawdzę ją dla Ciebie. Jeżeli okaże się niekorzystna (niski scoring), pomogę Ci ją poprawić (wyczyścić BIK), zanim złożymy wnioski kredytowe. Natomiast jeśli nie masz żadnej historii kredytowej, to pomogę Ci ją zbudować, żebyś – zaciągając kredyt hipoteczny – uzyskał lepsze warunki.

Wiesz, ile pieniędzy potrzebujesz na kupno i wyposażenie mieszkania. A czy wziąłeś pod uwagę koszty wzięcia kredytu hipotetycznego? Mamy ich łącznie aż 15! Banki otwarcie informują o zaledwie połowie z nich. Jakie są koszty ukryte? Omówię je z Tobą, żebyś dokładnie wiedział, za co płacisz, biorąc kredyt hipoteczny.

Myślisz o tym, by wziąć kredy w banku, w którym masz konto? No bo skoro jesteś jego klientem, na pewno jego pracownicy przygotują dla Ciebie specjalną ofertę. Zdecydowanie powinieneś porzucić tę myśl. Bank kieruje się swoim interesem. Spośród kilkunastu instytucji pomogę Ci dobrać ten jeden, odpowiedni dla Ciebie (Zobacz, jak działam jako niezależny doradca). Poza tym wynegocjuję lepsze warunki niż te dostępne dla indywidualnych klientów. Dokładnie wiem też, jakich dokumentów będzie potrzebował od Ciebie bank, by udzielić Ci pożyczki – w związku z tym pomogę z formalnościami, by procedura wzięcia kredytu trwała jak najkrócej.

Biorąc kredyt, nie możesz zapomnieć o obligatoryjnym ubezpieczeniu. To, które oferuje bank, najczęściej jest drogie i niekorzystne – obejmuje bowiem wiele wyłączeń. Zaproponuję lub wymienię ubezpieczenie na takie, które będzie nie tylko dostosowane do wymagań banku, ale również potrzeb Twoich i Twojej rodziny. W efekcie otrzymasz zabezpieczenie lepszej jakości i tańsze. Znajdę również odpowiednią ofertę na ubezpieczenie nowo nabytej nieruchomości.

W ramach naszej współpracę wesprę Cię również na etapie negocjowania umowy z deweloperem. Sprawdzę ją dla Ciebie pod kątem niedozwolonych zapisów oraz tych, które są dla Ciebie niekorzystne.

Jesteś na wczesnym etapie planowania zakupu nieruchomości?

W takim razie potrzebujesz informacji o tym, ile pieniędzy musisz zgromadzić, zanim będziesz mógł zaciągnąć kredyt. Na podstawie Twoich dochodów i wydatków wyliczę, ile oszczędności potrzebujesz na wkład własny, pokrycie kosztów okołokredytowych i na wykończenie mieszkania. Określimy cele oraz opracujemy strategię oszczędzania na Twoje wymarzone cztery kąty. Zaczniemy wspólnie pracować nad Twoją zdolnością i historią kredytową, dzięki czemu wzięcie kredytu w przyszłości będzie o wiele łatwiejsze.

Co zyskasz dzięki współpracy ze mną w staraniach o wzięcie kredytu?

  • Realne oszczędności dzięki wynegocjowaniu lepszych warunków kredytu hipotetycznego.
  • Wybór najlepszej oferty banku dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości.
  • Zamianę obowiązkowego ubezpieczenia kredytu na bardziej opłacalne.
  • Wsparcie podczas całego procesu finansowania kupna nieruchomości lub budowy domu.
Wskazówka: Kiedy najlepiej porozmawiać o zakupie nieruchomości? Im wcześniej się spotkamy, tym lepiej przygotuję Cię do całej transakcji.

Dostępne produkty finansowe:

  • Kredyt hipoteczny
  • Kredyt MDM
  • Kredyt na budowę domu

Jesteś gotowy? Skontaktuj się ze mną.